Отчет об использовании договора упраления п. Студенческий
в 2014г. ООО "Косулинская УК" общих собраний с собственниками МКД не проводило
ПОВЕСТКА ДНЯ СОБРАНИЯ:
1. Выбор председателя и счетной комиссии.
2. Об утверждении Положения о совете многоквартирного жилого дома.
3. Об избрании Совета многоквартирного дома, Председателя Совета многоквартирного дома и членов Совета многоквартирного дома.
4.Отчет ООО «Косулинской УК» за 2014г
5.Капитальный ремонт системы канализации
6.ФЗ 261 «Об энергосбережении»
Отчет за 2014г по дому №41 ул.Уральская с.Косулино
- Начисление и оплата
|
|
|
|
Задолженность населения |
|
Сод.жилья |
509688,4 |
476472,49 |
33215,91 |
|
Отопление |
1584960,89 |
1488020,37 |
96940,52 |
|
ХВС |
49249,69 |
45649,68 |
3600,01 |
|
ЖБО |
792620,83 |
728633,07 |
63987,76 |
|
ТБО |
148354,53 |
139829,64 |
8524,89 |
|
Прочие услуги |
802,18 |
802,18 |
0 |
|
пени |
41545,94 |
13077,8 |
28468,14 |
|
Итого |
3127222,46 |
2892485,23 |
234737,23 |
Просроченная задолженность с 2012 по 2014г составляет 288245,05
- Согластно постановлению Главы БГО №1294 от 23.05.2014 и 3797 от 27.12.2013г
Содержание жилья с 01.01.2014г составляет 9,45 р\м2
с 01.07.2014г составляет 9,92 р\м2
Составляющая тарифа разделена на:
1.Содержание жилья
2.Текущий ремонт
3.Услуги УК
Соответственно оплаченная сумма состоит:
1.Содержание жилья (аварийно диспетчерская служба т.е услуги слесаря (устранение засоров, утечек, чистка крыши от снега и т.п. работа) 256007,9 рублей
2.Текущий ремонт (текущий ремонт общедомового имущества т.е. инженерные сети, крыша и т.д.) 59078,75 рублей
3.Услуги УК (налоги, заключение договоров с поставщиками ТЭР, расчеты с поставщиками, обслуживание р\счета, кассового аппарата, канцелярские товары, бумага, информационное обслуживание, начисление квартплаты, сбор денежных средств, проведение собраний, разнос квитанций, отчеты, передача данных в службу субсидий, выдача справок, услуги связи и т.п.) 161385,84 рубля
3.Произведенные затраты УК
-содержание жилья:
Устранение засора основной трубы канализационной сети (от дома до выгребной ямы) спец.техникой 64 000 рублей
Оплата по договору за обслуживание газовых сетей МКД 16 293,23 рубля.
Дератизация и дезинфекция мест общего пользования 17625 рублей
Насосы для осушения подвала 18490 рубля.
Материалы (ремонт оконных и дверных проемов) 2450 рублей.
Заработная плата с начислениями обслуживающего слесаря и электрика (Слесарь -8 000 рублей в месяц, Электрик-2000 рублей в месяц) (8000+2000)*15% ур.коэф.*30,2начисление с з.п.*12 мес.=179676 рублей
Проведение ежегодного субботника (мешки для мусора, услуги трактора, талоны на ТБО) 3940 рублей
Итого затрат:302474,23 рубля
-текущий ремонт
Текущий ремонт крыши 31608,33 рубля
Текущий ремонт эл. системы 18597,32 рубля
Текущий ремонт отопления 2180,7 рублей
Текущий ремонт канализ. сети 1115 рублей
Итого затрат:53501,35 рублей
-Услуги УК:
Налоги уплачиваемы УК 31272,22 рубля(3127222,21*1%УСН)
Остаток денежных средств на обслуживание УК(должно остаться)
130113,62/12 мес.=10842,8 рублей в месяц
Но Фактически:476472,49-302474,23-53501,35-31272,22=89224,69/12 мес.=7435,39 рублей.
Получено средств 728633,07 рублей т.е. 6174 м3-617 рейсов машины
617/365лней=1,7 машин в сутки
Фактически вывезено926 машин, следовательно
убыток ставил 626-617=309машин*10 м3*118руб. (средний тариф за 2014г)=364 620.00 рублей
5.ТБО
Оплачено за 2014г 139829,64рублей
Затраты составили:
3 рейса в неделю *52 недели+2 дня=158 рейсов
158*2=316 м3 ТБО вывезено
-Талоны на свалку=316*94 рубля=29704 рубля
-услуги а\машины 700руб*158=110600 рублей
Итого затрат по ТБО:110600+29704=140304 рубля