Российская Федерация
Свердловская область
ГЛАВА БЕЛОЯРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
« 29 » мая 2015 г. №1346
Об утверждении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем), размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, размера платы за вывоз твердых и жидких бытовых отходов
|
|
Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 27.07.2010 года № 237-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», Постановлениями Правительства Российской Федерации от 24.12.2014 г. № 1464 «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2014 -2016 годы», от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», от 23.05.2006г. № 306 «Об утверждении правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 года № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Установить:
1) размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, размер платы за вывоз твердых и жидких бытовых отходов на территории Белоярского городского округа (прилагается);
2) Состав затрат, входящих в ставку платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (прилагается).
2. Настоящее Постановление не распространяется на порядок исчисления оплаты жилья гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в многоквартирных домах, в которых созданы товарищества собственников жилья, жилищный кооператив и другие объединения собственников, и на порядок оплаты жилья собственниками жилых помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом. При этом собственники жилых помещений, проживающие в домах жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья и других объединений собственников, а также собственники жилых помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, вправе производить оплату жилищных услуг по ставкам платы, установленным настоящим Постановлением, в случае, если указанные цены приняты общим собранием членов кооператива или собственников жилых помещений.
3. Настоящее постановление вступает в действие с 01 июля 2015 года.
4. Признать утратившими силу:
1) Постановление главы Белоярского городского округа от 23.05.2014 года № 1294 «Об утверждении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем), размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирными домами, размера платы за вывоз твердых и жидких бытовых отходов»;
2) Постановление главы Белоярского городского округа от 30.09.2014 года № 2867 «О внесении изменений в Постановление главы Белоярского городского округа от 23 мая 2014 года № 1294 «Об утверждении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем), размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирными домами, размера платы за вывоз твердых и жидких бытовых отходов».
5. Направить настоящее Постановление для официального опубликования в общественно-политической газете Белоярского городского округа «Новое Знамя» и разместить на официальном сайте Белоярского городского округа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.beloyarka.com (ответственный – начальник организационного отдела Администрации Белоярского городского округа Молотилов А.Н.).
6. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя главы Администрации Белоярского городского округа по жилищно-коммунальному хозяйству Прохоренко С.М.
Глава Белоярского городского округа П.Н. Юдин
Приложение
к Постановлению главы
Белоярского городского округа
от «29» мая 2015 г. № __1346
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем),
размер платы за содержание и ремонт жилого помещения
для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма
и договорам найма жилых помещений государственного или
муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание
и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений,
которые не приняли решение о выборе способа управления
многоквартирным домом, размер платы за вывоз твердых и жидких
бытовых отходов на территории Белоярского городского округа
Наименование территории |
Размер платы по видам услуг в месяц |
||||
Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилья), руб./м² |
Плата за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, руб./м² |
Плата за капитальный ремонт, руб./м² |
Плата за вывоз твердых бытовых отходов, руб./м² |
Плата за вывоз жидких бытовых отходов, руб./ куб. м |
|
п. Белоярский, МКР Фабрики БЭИЗ, поселок Студенческий, Белореченский, село Большебрусянское, Логиново, село Бруснятское, д. Измоденова с.Некрасово, село Камышево, Черноусово, МКР ст. Баженово, д. Крутиха, санаторий Кристалл, село Косулино, поселок Совхозный, село Кочневское |
2,00 |
15,30 |
8,20 |
2,44 |
140,24
|
Приложение
к Постановлению главы
Белоярского городского округа
от «____» __________ 2015 г. № __
Состав затрат, входящих в ставки платы за содержание и ремонт
жилого помещения в многоквартирном доме на территории Белоярского городского округа
№ п/п |
Расшифровка работ, согласно Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»
|
(руб. кв.м) |
1 |
Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов: Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением нарушений: При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности; |
0,10 |
2 |
Работы, выполняемые в зданиях с подвалами: проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей. |
0,60 |
3 |
Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен и фасадов многоквартирных домов: выявление признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.
|
0,20 |
4 |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов: выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости). |
0,10 |
5
|
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирных домов: контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости). |
0,10 |
6 |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: проверка кровли на отсутствие протечек; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - устранение в течении 10 дней. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости). |
1,0 |
7 |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов: выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости). |
0,20 |
8 |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах: выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. |
0,05 |
9 |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений. |
1,0 |
10 |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: Осмотр и устранение выявленных нарушений. |
0,30 |
11 |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. |
0,30 |
12 |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов: проверка плотности закрытия входов на чердачное помещение; устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. |
0,20 |
13 |
Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения, отопления и водоотведения в многоквартирных домах: Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации; |
0,50 |
14 |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения, водоснабжение в многоквартирных домах: испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; проведение пробных пусконаладочных работ; удаление воздуха из системы отопления; |
0,50 |
15 |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования в многоквартирном доме: Замена электроламп и светильников, мелкий ремонт электропроводки в подъездах. |
0,50 |
16 |
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме(специализированной организацией- ОАО «Газпром газораспределение г. Екатеринбург»: организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов; при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению. |
0,46 |
17 |
Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; |
0,50
|
18 |
Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. |
1,70 |
19 |
Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года: очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда; очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); очистка придомовой территории от наледи и льда; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд. |
0,60
|
20 |
Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года:подметание и уборка придомовой территории; уборка и выкашивание газонов; прочистка ливневой канализации; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка |
|
21 |
Проверка качества воды(специализированными организациями) |
1,00 |
22 |
Аварийно-диспетчерская служба (Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения.)
|
3,00 |
23 |
Услуги управления МКД всего: Административно-управленческие услуги Учетно-расчетное обслуживание Информационные услуги Обслуживание интернет ресурсов Налогообложение |
2,42 0,25 0,90 0,05 0,19 1,00 |
|
ИТОГО |
15,30 |